Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki depozito iadeleriyle ilgili yaşanan anlaşmazlıklara son verecek detayları keşfedin! Avukat Fatma Kübra Karaoğulları’nın açıklamalarıyla depozito ödemelerinin yeni kurallarını ve 3 kat geri almanın sırrını öğrenin.
Ev sahipleri ve kiracılar arasında yaşanan anlaşmazlıklar, depozito iadeleriyle ilgili detaylı bir incelemeyi gerektiriyor. İşte, avukat Fatma Kübra Karaoğulları’nın açıklamalarıyla depozito ödemelerinin yeni kuralları ve bilmeniz gerekenler:
Depozito İadesi ve Yasal Faiz Uygulaması
Depozito iadesi yapılırken, Borçlar Kanunu’nun 342. maddesine göre, depozito bedelinin taşınmaz kiralama durumunda üç aylık kira bedelini aşamayacağı belirtiliyor. Kiracının sözleşmeyi feshetmediği ve anahtarları teslim etmediği durumda, kira borcu devam eder ve depozito iade hakkı oluşmaz.
Depozito İadesinde Rayiç Bedel Uygulaması
Avukat Karaoğulları’nın vurguladığı gibi, depozito iadesi rayiç bedel üzerinden yapılmalıdır. Örneğin, bir kiracı 10 bin TL depozito ödediyse ve tahliye ettiği tarihte bölgedeki rayiç değer 40 bin TL’ye ulaşmışsa, ev sahibi depozito iadesini 40 bin TL olarak yapacaktır.
Depozito İadesinde Sorumluluklar
Depozito iadesi kapsamında, kullanım nedeniyle oluşabilecek basit yıpranma gibi giderler dahil değildir. Kiracı, abonelik borcu veya aidat borcu gibi borçlar bırakmamalıdır. Ayrıca, taşınmazda meydana gelen hasarlar için kiracının sorumlulukları da vurgulanmıştır.
